义乌宾王地摊微信群2022

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2022-05-2109:38:55义乌宾王地摊微信群2022已关闭评论 5次 1701字阅读5分40秒

11月17日,义乌市发布《关于篁园市场入场资格认定的通告》,意味着早已传得沸沸扬扬的宾王服装市场搬迁一事尘埃落定。

义乌宾王地摊微信群2022

这是一个以市场闻名的城市,这里流行的一句话是:买房、买车,不如买摊位。

但并不是每一个生意人都能拥有一席之地。义乌商场里很多租摊位做生意的老板,就戏称自己是“摊奴”。

于是,每一次市场扩容或者搬迁之际,就成了洗牌之时,无数“摊奴”争先恐后。

当然,同时加入的,还有早已赚得盆满钵满的摊主们。

新的市场里,或将崛起一批新的摊位富翁。

一个五六平方米的摊位,年租金21万

11月17日公告发布的当天,记者走进了宾王市场。老板娘林雪梅正在招呼一位外籍商人,脸上有着压抑不出的喜悦。

“在义乌做了21年的生意,总算有个摊位了。”林雪梅告诉记者,她是温州人,但已经有了义乌户口。因为种种原因,多年来她都和市场上的摊位擦肩而过,每年都无奈租摊位来做生意。

“我粗粗算了下,这几年光租摊位就花了200多万元。”林雪梅随后指了指身后不足五六平方米的摊位,“这是今年花了21万元租的。”

林雪梅说,自己看中的都是临街的店面,租金都不低,有生意的时候还好,没生意的时候真是叫苦连天,“辛苦赚钱全给了摊主。”

根据本次搬迁方案,在宾王市场做生意超过三年以上的承租户,按照做生意的年限不同,都有几率获得一个商铺。而像林雪梅这样超过五年的,就百分百能够获得一个摊位。

这让她舒了口气:“总算有种在义乌扎了根的感觉。”

搬迁公告未出,商铺价格先拉出“涨停板”

1995年,服装行业整体从原来的老篁园路市场搬迁至义乌宾王市场。目前,义乌宾王服装行业共有经营主体5000余户,摊位3333个,店面200多间。

随着时间的推移,宾王服装市场受场地的制约,无法进行招商提升,许多品牌无法落户市场,市场设施也严重落后。搬迁迫在眉睫。义乌市政府最终决定,在原来老篁园路市场附近建造了一个新的市场。

这个消息早在几年前就传得沸沸扬扬。刺激了无数摊奴和摊主的神经。宾王市场搬迁后,摊位会涨还是会跌?摊位到底怎么分?

按照惯例,义乌市委市政府为了鼓励在义经商的经营户们,通常以五年作为临界点,凡是租用商铺做生意超过5年的经营户,在市场扩容或者搬迁的过程中,有机会分到一个商铺。

宾王服装市场的摊位价格立即暴涨。

拥有宾王市场摊位的龚女士2007年时在这里买了半个摊位,当时花了12万元,2008年就涨到了20几万,2009年时候又上涨了十几万元。今年开始,摊位价格更是一路飙升,7月份的时候就有60多万元好卖,而现在转让价高达80余万元。

看着价格一路飙升,龚女士当然喜笑颜开,“前段时间还想着要再买一个呢”。

市场每次搬迁、扩建,都会引发新一轮的财富洗牌

任何一个新市场的搬迁和开拓总有风险。

在本地论坛上,对这一新市场看涨和看跌的都有。

看跌方则认为,国内类似于杭州四季青服装市场已经非常成熟,义乌曾经辉煌的服装行业到时候只能夹缝中求生存。

看涨方认为,宾王市场搬迁后,环境、设施都有了新的变化,经商环境好了,生意肯定就来了,而且新址还位于义乌市中心区域,必将带动人气。义乌的国际化程度,也会为市场带来不少外贸客源。

高额的摊位租金依然刺激了无数人加入炒摊大军,摊奴、摊主,甚至包括市场的工作人员。

同样加入本次炒摊大军的义乌市民陈先生振振有词:“义乌国际商贸城搬迁后,摊位的价格还从来没有跌过。有一个摊位,就什么都不用做了,收租就好了。”

在陈先生的身边,还有一个“榜样”,他的朋友傅女士是金华傅村人,在义乌城郊拥有一套“四层半”楼房,同时在国际商贸城拥有半个摊位。仅靠着这半个摊位和出租“四层半”的租金,每年收入大概在三十万元左右。

政府出台“十条意见”遏制炒摊

摊位价格过高会增加经营户的负担,也不利于市场的健康发展。虽然炒摊客乐见摊位价格飙涨,但是义乌市政府希望能刹住“炒摊风”。

今年10月,义乌市政府就出台“商位管理十条意见”。采取增加商位供应、探索创新招商机制、建立完善市场商位信息体系、探索建立商位市场化调节杠杆、健全商位使用权转租调解机制等10条措施,希望实现“商者有其位”。

作为市场管理者的商城集团也禁止公司干部、职工参与“炒摊”,希望以此确保市场稳定和可持续繁荣发展。

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